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高雄土地標售 五甲公園、前鎮河畔精華地首登場

 

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市府地政局105年度第2季

開發區土地標售,共計推出17標19筆優質建地,訂於105年6月15日開標,合計總底價20億4420萬865元。

高雄市政府近年在鳳山、前鎮地區辦理多處土地開發,並闢建公共設施,打造綠色宜居環境。尤其五甲公園、福誠高中綜合運動場、前鎮之星自行車橋、前鎮河綠色水岸、灣仔頭公28公園開闢後,休憩活動空間增加,都市生活機能更健全。

第75期重劃區,位於鳳山五甲地區前鎮河畔,緊鄰五甲公園及福誠高中多功能綜合運動場,有捷運紅線及輕軌行經,生活機能優,本季首次推出1筆住三用地,位於凱旺街與凱福街口,面積約1268坪,地形方整,為前鎮河岸景觀第一排,具備休閒、文教及交通要件,是興建景觀大樓之黃金標的。

中都重劃區,串連美術館特區及農16,已成為高雄市最大的優質住宅聚落,本區推出5標7筆土地,其中3筆1標住四用地,面積約1027坪,臨德勝街,距榕樹公園僅數十公尺,及1筆610坪商二用地,臨九如三路、近中華二路,均位屬台鐵捷運化車站周邊800公尺範圍內,可容積移轉15%,使用強度高,是規劃興建優質大樓之首選;另3筆分別位於遼寧三街、遼北街與德興街口、德旺街,屬精華區小而美土地,投資自用兩相宜。

高坪特定區區段徵收區內有近10萬坪之熱帶植物園與綠地,為全市綠覆率最高的住宅環境,本季推出3筆中小面積土地,提供投資人多種選擇;1號道路區段徵收區在莿蔥腳濕地公園附近釋出2筆土地,地形方整,利於規劃興建透天住宅。

另第9期、湖內、橋頭德松、大寮內坑等重劃區及高雄大學、後庄區段徵收區各推出1筆土地,價格合理,置產或投資均適合。

地政局第2季土地標售作業於105年5月25日公告,投資大眾可前往地政局土地開發處土地處分科索取標售海報及標單,或直接上網高雄房地產億年旺網站、地政局及土地開發處網站查詢下載相關資料,在期限前投標,另有提供線上看地服務功能,請多利用。

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高雄地王現身 每坪306.2萬

 

高雄市政府昨天標售高雄市美術館區僅存的第一排大面積土地,由京城建設以溢價36%、總價42.71億元得標,換算每坪單價達到306.2萬元,創下高雄市土地的新天價。

高雄市地政局公開標售,美術東二路上1394坪土地。這塊被市場視為美術館區的鑽石地,由京城建設和興富發兩組人馬搶標,最後由京城以溢價36%,總價42.71億元得標,換算每坪單價達306.2萬元,創高雄市土地新天價,這也是高雄土地交易價格首見3字頭行情。

這項土地標售案再度將美術館區土地行情衝上最高點,區域年漲幅高達2.93倍,行情三級跳,成為全台之最。京城建設表示,將會在今年下半年展開規劃,朝住宅大樓進行,預計年底前會完成,至於推出時間則尚未決定。

根據了解,京城在取得該土地後,包含董事長蔡天贊個人擁有的土地,總共在高雄美術館區掌握約1.5萬坪素地,為最大地主,房地產業界推估,總價值起碼220億元。

房產專家表示,在亞洲新灣區等多項建設題材帶動下,加上全球資金潮,高雄房市近兩年明顯補漲,去年全台交易量創10年新低,不過高雄交易量仍逆勢成長,是奢侈稅後,房市表現最亮眼地區之一。另外房產專家指出,昨天以新天價脫標的土地容積率計算,預料未來推案每坪將在50萬元以上,將創區域新高。

資料來源:東森新聞

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