高雄地王現身 每坪306.2萬

 

高雄市政府昨天標售高雄市美術館區僅存的第一排大面積土地,由京城建設以溢價36%、總價42.71億元得標,換算每坪單價達到306.2萬元,創下高雄市土地的新天價。

高雄市地政局公開標售,美術東二路上1394坪土地。這塊被市場視為美術館區的鑽石地,由京城建設和興富發兩組人馬搶標,最後由京城以溢價36%,總價42.71億元得標,換算每坪單價達306.2萬元,創高雄市土地新天價,這也是高雄土地交易價格首見3字頭行情。

這項土地標售案再度將美術館區土地行情衝上最高點,區域年漲幅高達2.93倍,行情三級跳,成為全台之最。京城建設表示,將會在今年下半年展開規劃,朝住宅大樓進行,預計年底前會完成,至於推出時間則尚未決定。

根據了解,京城在取得該土地後,包含董事長蔡天贊個人擁有的土地,總共在高雄美術館區掌握約1.5萬坪素地,為最大地主,房地產業界推估,總價值起碼220億元。

房產專家表示,在亞洲新灣區等多項建設題材帶動下,加上全球資金潮,高雄房市近兩年明顯補漲,去年全台交易量創10年新低,不過高雄交易量仍逆勢成長,是奢侈稅後,房市表現最亮眼地區之一。另外房產專家指出,昨天以新天價脫標的土地容積率計算,預料未來推案每坪將在50萬元以上,將創區域新高。

資料來源:東森新聞

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